Протест Нишлија у случају усвајања плана за „бетонски водопад“ изнад старе циглане – стоп урбанистичком насиљу

Како урбанисти штите приватне интересе? У овој последњој процедури која обилује низом незаконитости, због чега је Више јавно тужилаштво и Посебно одељење за сузбијање корупције покренуло предмет на основу мог посланичког питања, Комисија за планове је одбацила и свих 16 озбиљних примедби на ПДР. Све примедбе су изузетно озбиљне – од тога да је најпре рађен ПДР, па тек онда покренут поступак израде Плана генералне регулације, усвојен јуна 2023. године, а да га одборници нису ни видели, да се ПДР-ом крши вишедеценијски континуитет планирања, да се планира градња на глиненом земљишту уз могуће стварање клизишта, да је предвиђени коефицијент изграђености од 8,2 четири пута већи од постојећег, да ће ово насеље петнаестоспратница довести до још већих поплава због уништења постојећих зелених површина, непостојања атмосферске канализације и преоптерећености постојеће канализационе мреже, да је противно здравом разуму оставити само 10% зелених површина када ни ових садашњих 100% не заустављају поплаве, да „зелени кровови“ и „зелене фасаде“ које се предвиђају нигде у Србији нису заживели, и да ће се изградњом бетонског насеља цело брдо претворити у „бетонски водопад“ ка улици Душана Поповића и Клиничком центру. И арх. Кондић и Комисија за планове одбацили су чак и примедбе ЈП “Наисус“ које се тичу одвођења атмосферских вода и опасности од поплава. О томе чији интерес штите урбанисти у Нишу, и јавни и приватни, говори документ ЈП Завод за урбанизам бр. 3583 од 16.9.2022. године, а којим је будућим купцима 3,5ха земљишта од АД „Ћеле Кула“ (Стара Циглана) фирмама „Теминг“ и „Превозкоп“ из Александрова УСВОЈЕН захтев да земљиште које желе да купе од Старе Циглане УМЕСТО ПОСТОЈЕЋЕ ЈАВНЕ НАМЕНЕ БУДЕ ИЗМЕЊЕНО И ПЛАНИРАНО КАО МЕШОВИТА НАМЕНА. Одлуку су потписали одговорни урбаниста Тамара Јовановић и в.д. директора Иван Грмуша, а усвајањем овог захтева сада већ укњиженом власнику, предузећу „Теминг“, омогућена градња стамбеног насеља и могућа зарада од 70 милиона евра.

Деценијама планиране намене у широј зони Старе циглане, поред осталих зеленило, спорт и рекреација на 3 хектара, претворене су нерегуларно у последње две и по године у „мешовиту намену“, што суштински представља стамбену изградњу високе густине. Изузетно неповољан стрм терен са висинском разликом од 40м, као и постојање глине (позајмиште Старе циглане) представљају предуслов за потенцијално клизиште. Илустрације ради, прорачуном на основу максималних коефицијената за подручје ПДР-а на основу ПГР-а из 2013. године било је могуће изградити нових 115.000 м2 стамбеног простора са спратношћу од П+4, а предлогом ПДР-а из 2024. године могуће је изградити 290.000 м2 са спратношћу до П+15, односно 50 м висине.

У последње две и по године се кроз измене и допуне ГУП-а, измене и допуне ПГР-а и израду новог ПДР-а, које су карактерисали кршење Законом и Статутом града Ниша процедуре разматрања и верификације планова, прекинута коректна процедура планирања од 2012. године (кршење законских процедура је у Нишу било још једино 2010-2011. фалсификовањем ГУП-а).

Због наведеног, „Друге измене и допуне ПГР подручја ГО Палилула – друга фаза“ морају бити поништене, што значи да „ПДР зоне мешовите намене, на подручју између ул. Мокрањчеве, Зетске и СРЦ Чаир“ због разраде нерегуларног плана вишег реда не може бити усвојен.

Уместо да јавна предузећа и градска извршна и законодавна власт штите интересе грађана, то очито морају сами грађани. Поред нас из Двери Ниш, ту је и Удружење грађана „Нишлије да се питају“ и бројни становници Палилуле. Обавештавамо јавност Ниша да ћемо уколико на данашњој седници План детаљне регулације „Стара циглана“ буде усвојен – да заказујемо протест грађана Ниша у среду 21. фебруара у 18 сати испред Скупштине града Ниша са једним захтевом – поништење незаконито донетог Плана генералне регулације и на њему заснованог ПДР и онемогућавање планиране изградње на брду изнан Старе Циглане.

СТОП ДИВЉАЧКОМ УРБАНИЗМУ – НИШЛИЈЕ ДА СЕ ПИТАЈУ!